خدمات إدارة التطوير العمراني

تحقيقاً لأهداف رؤية أبوظبي 2030 وفي إطار التحديث المستمر للخدمات التي تقدمها إدارة التطوير العمراني للمتعاملين، قمنا مؤخراً باستحداث آلية جديدة لمراجعة المشاريع التطويرية تقوم على المراجعة التخطيطية للمخططات العامة والمباني المتعددة، كما قمنا بتحديث قائمة خدماتنا لتشمل خدمات ما قبل إصدار الموافقات التخطيطية وخدمات ما بعد إصدار الموافقات التخطيطية. تجدون فيما يلي قائمة الخدمات ومتطلبات كل خدمة.

 

خدمات ما قبل إصدار الموافقات التخطيطية

طلب عقد اجتماع استيضاحي

اجتماع استيضاحي مع الفريق المختص بمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني لمناقشة مقترحكم وتوضيح الإجراءات والمتطلبات الخاصة بمشروعكم بما في ذلك متطلبات التقديم وتقييم أولويات الأمن والسلامة

  • المستندات المطلوبة:

  • نموذج طلب الاستيضاح
  • مخطط موقع رسمي أو مخطط موقع معتمد أو كتاب تكليف من ديوان صاحب السمو ولي العهد أو المجلس التنفيذي
  • كتاب رسمي
  • كتاب تكليف من المالك (اذا كان ينطبق)

 

المخططات العامة

طلب اعتماد المخطط المبدئي - فئة المخططات العامة

هذه هي المرحلة الأولى من عملية المراجعة التخطيطية للمخطط العام المكونة من مرحلتين (مسار مراجعة المخططات العامة) وخلال مرحلة مراجعة المخطط العام المبدئي سيتم المراجعة للتأكد من التزامه بخطط وسياسات مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وعند اعتماد المخطط العام المبدئي ، بامكانكم الانتقال إلى المرحلة القادمة وهي مرحلة مراجعة المخطط العام التفصيلي.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • نموذج طلب تقديم المخطط العام المبدئي
  • نسخ كاملة ومختومة من المخططات المبدئية المطلوبة
  • كتاب تكليف من المالك (إذا كان ينطبق)
  • كتاب رسمي
  • عدد 3 نسخ ورقية قياس A3
  • عدد 20 نسخة الكترونية على أقراص مدمجة

طلب اعتماد المخطط التفصيلي - فئة المخططات العامة

هذه هي المرحلة الثانية من عملية المراجعة التخطيطية المكونة من مرحلتين وبنهاية هذه المرحلة وبعد استيفاء كافة الاشتراطات التخطيطية، سوف تحصل على موافقة المجلس على المخطط العام الخاص بك مع الموافقة على البنية التحتية

 

  • المستندات المطلوبة:

  • نموذج طلب تقديم المخطط العام التفصيلي
  • نسخ كاملة ومختومة من المخططات التفصيلية المطلوبة
  • كتاب تكليف من المالك (إذا كان ينطبق)
  • كتاب رسمي
  • 3 نسخ ورقية قياس A3 من المخططات التفصيلية
  • عدد 15 نسخة الكترونية على أقراص مدمجة

طلب اجتماع مراجعة اكتمال المتطلبات

يتم إعداد هذا الطلب من قبل مقدم الطلب مع كل تقديم جديد او إعادة تقديم للتحقق من صحة كافة متطلبات التقديم مع المخطط المختص بالمجلس ووضع ختم المجلس على النسخ الورقية.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • بريد الكتروني يتضمن طلب اجتماع لمراجعة المتطلبات
  • متطلبات التقديم

 

خدمات ما بعد اصدار الموافقات التخطيطية

طلب استيفاء شروط الموافقة التخطيطية

بالنسبة لكافة الموافقات المشروطة، يتعيّن على المالك اتخاذ الإجراءات اللازمة لاغلاق كافة الشروط ومن ثم تقديم مستندات داعمة إلى المجلس توضح أن كافة الشروط قد تم اغلاقها.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • مستندات استيفاء الشروط
  • كتاب تكليف من المالك (إذا كان ينطبق)

طلب الموافقة على تصميم الأماكن العامة وأعمال تجميل الأراضي

يتعين على المالك/ مقدم الطلب تقديم طلب لمراجعة تصميم الأماكن العامة وأعمال تجميل الأراضي المرتبطة بالمخطط العام المعتمد للمطور

 

  • المستندات المطلوبة:

  • مستندات الأماكن العامة وأعمال تجميل الاراضي
  • كتاب تكليف من المالك (إذا كان ينطبق)

طلب اعتماد تعديلات بسيطة على الموافقة التخطيطية

بعد إصدار الموافقة التخطيطية للمخطط العام، يطلب بعض الملاك أو ممثليهم تعديلات أو تغييرات طفيفة على مخططاتهم العامة المعتمدة

 

  • المستندات المطلوبة:

  • الموافقة التخطيطية الصادرة للمخطط العام
  • نموذج طلب تعديل طفيف
  • مستندات التقديم التفصيلية المختومة (مستتندات مكتملة حسب قائمة مراجعة الطلب)
  • كتاب رسمي
  • نسخ ورقية
  • نسخ الكترونية (أقراص مدمجة)

طلب تقسيم أراضي ضمن مخطط عام

قد يطلب بعض الملاك أو ممثليهم من المجلس الموافقة على تقسيم مقترح لأراضي ضمن المخطط العام للمطور حتى يتسنى لهم تسجيل الأرض.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • كتاب رسمي يوضح أسباب التخصيص أو التعديل المطلوب على الأراضي
  • مخطط موقع أو مخطط موقع معتمد أو كتاب موافقة من ديوان صاحب السمو ولي العهد أو المجلس التنفيذي
  • كتاب تكليف من المالك

طلب دمج أراضي ضمن مخطط عام

قد يطلب بعض الملاك أو ممثليهم من المجلس الموافقة على دمج مقترح لأراضي ضمن المخطط العام للمطور (بما في ذلك تعديل الاستخدام) حتى يتسنى لهم تسجيل الأرض.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • كتاب رسمي يوضح أسباب التخصيص أو التعديل المطلوب على الأراضي
  • مخطط موقع أو مخطط موقع معتمد أو كتاب موافقة من ديوان صاحب السمو ولي العهد أو المجلس التنفيذي
  • كتاب تكليف من المالك

طلب الموافقة على الضوابط التخطيطية لأراضي ضمن مخطط رئيسي

قد يطلب الملاك أو ممثليهم من المجلس الموافقة على اشتراطات التطوير المرتبطة بالمخطط العام للمطوّر.

 

  • المستندات المطلوبة:

  • مستندات اشتراطات التطوير
  • كتاب تكليف من المالك (إذا كان ينطبق)